裝配式建筑的優缺點（鋼結構裝配式建筑的優缺點）
42019年7月開始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開展“鋼結構裝配式住宅”建設試點，加速鋼結構裝配式住宅國內發展。而鋼結構裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領域，鋼結構裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計，數據不到1%。市場應用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結構裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。
裝配式住宅到底好嗎
作為設計師很負責的回答你立面的裝飾用材一點都不安全，用的都是最廉價的材料，精裝修是批量生產甲方預算的造價一般不回超過一千一平方，涵蓋了里面所有的東西。
裝配式建筑的發展歷程、趨勢、優點和特點分別是什么
鋼結構裝配式建筑，即是裝配式的新型建造模式+鋼結構建筑結構的全新建筑形式。裝配式建筑所謂裝配式建筑，即是以預制構件為核心，把預制構件及配件在工廠按標準生產好，運輸到施工現場并通過機械進行拼接安裝的新型建造模式。簡單來說，裝配式建筑即是預先將建筑的各個部分在工廠完成生產，而后在現場進行組裝的新型建造模式。與裝配式建筑對應的，是傳統的現澆施工建筑模式，相較而言，裝配式建筑模式更利于綠色施工，在節水、節能、節材與環境保護等方面有著較大優勢。同時，裝配式建筑具有標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理模式的特征，不僅能夠有效縮短建筑周期、降低建筑成本，也是我國建筑業工業化發展的重要方向。鋼結構建筑鋼結構建筑，則是與木結構、混凝土結構共同組成國內三大主要的建筑結構形式。同樣，鋼結構裝配式建筑、木結構裝配式建筑與混凝土結構裝配式建筑，也是我國三大主要裝配式建筑形式。同后兩者相比，鋼結構裝配式建筑具有安全性較高、成本較低、施工工期較短、節能環保等優勢特點，是目前國家大力推進的裝配式建筑結構形式。1鋼結構裝配式住宅發展歷程國內鋼結構裝配式建筑發展的開端，始自于上世紀末***發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見的通知》，提出加強新型結構技術的開發研究，積極開發和推廣使用輕鋼框架結構及其配套的裝配式板材。但其真正快速發展，則主要是十八大后國家在政策上的重點推動。尤其在2016年以后，鋼結構裝配式建筑的政策推進速度不斷加快，在多份重要中央政策文件支持下，各地相繼開展鋼結構裝配式建筑試點，真正推動著國內鋼結構裝配式建筑發展。12016年2月6日，***發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩妥推廣鋼結構建筑。22017年6月1日，國家發布的《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016?）正式實施。32018年3月7日，住建部發布《住房城鄉建設部建筑節能與科技司 2018 年工作要點》指出剛結構裝配式住宅對改善住宅性能、品質、經濟性、舒適性、耐用性等問題有施工進度快、節能效果明顯的優勢，進一步推動鋼結構裝配式建筑在房屋住宅領域的應用發展。42019年7月開始，住建部相繼同意湖南省、山東省、四川、浙江、河南、江西等六省開展“鋼結構裝配式住宅”建設試點，加速鋼結構裝配式住宅國內發展。2鋼結構裝配式住宅發展現狀與問題正如上文所述，我國裝配式建筑發展始自于上世紀末，但真正獲得快速發展則應在2016年以后。因此，其實際市場發展時間依舊較短，缺乏成熟的市場認知與應用推廣。以2018年全國建筑業數據為例，全國裝配式建筑新開工面積僅為2.9億平方米。而鋼結構裝配式建筑所占比例僅在30%左右，且主要集中于公共建筑領域，鋼結構裝配式住宅建筑幾乎可以忽略不計，數據不到1%。造成這種現狀的原因主要來自兩大方面，即市場應用推廣與鋼結構裝配式住宅技術服務。市場應用推廣作為全新的房屋住宅建筑形式，鋼結構裝配式住宅建筑目前存在較大的市場接受度問題。1首先對于開發商而言，鋼結構裝配式住宅的建筑成本較高。即便鋼結構裝配式住宅模式具有減少建筑周期，降低建筑成本的優勢特點，但其前提是擁有較為完善的鋼結構裝配式建筑生產管理體系，從預制構件及配件的工廠生產到現場的施工組裝，從施工人員的專業技術到管理，相關成本在成熟的體系化建設之下實現有效降低。但就目前而言，無論工廠配件的生產成本，還是專業技術人員與管理人員的成本等，相較于傳統澆筑施工都明顯較高。2其次對于設計單位與施工單位而言，鋼結構裝配式住宅建筑作為全新的建筑模式，是較為陌生的市場領域。設計單位或施工單位，對其需要的相關技術與管理力量都較為缺乏，從主觀上并不愿意承攬這類業務。這樣的市場接受度問題，導致鋼結構裝配式住宅，在產業發展與市場應用方面都較為遲緩，無法快速形成規?；l展，降低生產工藝成本，突顯鋼結構裝配式住宅的各項優勢特點。技術服務鋼結構裝配式建筑，在其技術服務方面目前也存在相應問題。1首先即是在技術積累方面，無論從設計方面還是施工管理方面，都缺乏相應的專業人才、技術、管理力量，造成相應成本居高不下；2其次，在配套服務方面，房屋住宅建筑不同于一般公共建筑，鋼結構裝配式住宅要求的是一個完成的技術、標準、產品體系，需要擁有一套整體的解決服務方案，但目前鋼結構市場分包商只負責結構，而后續的維護、裝修、完成建筑產品等環節活動則由其他人負責，這就造成相應技術服務標準與質量的差異，以及更復雜的工程質量責任問題。毫無疑問，來自國家政策力量的大力推動，將成為解決上述鋼結構裝配式住宅發展問題的有效辦法。繼2019年湖南、山東等6省相繼開展鋼結構裝配式住宅試點工作，此次國家住建部部長于《人民日報》發文再次提出大力推進鋼結構裝配式住宅發展，進一步為鋼結構裝配式住宅的市場應用創造契機?？梢灶A見，2020年國內鋼結構裝配式住宅的市場應用范圍將會加速擴展，相應生產企業的技術與市場業務發展也將迎來全新契機。3鋼結構裝配式住宅的質量風險保障相較傳統現場澆筑施工，鋼結構裝配式住宅建筑缺乏成熟的市場應用，幫助其形成較為完善的設計、施工、生產體系與成熟的技術管理操作經驗。這將令其未來的市場應用發展，不得不面臨相應的質量風險問題。房屋住宅不同于其它一般建筑，其使用者為數量龐大的國民消費者，房屋住宅的質量問題直接關系到廣大人民群眾的生命財產安全。因此，市場對于鋼結構裝配式住宅的質量與舒適度有著更高的要求。就目前而言，鋼結構裝配式住宅在抗震、保溫、隔音、防水以及墻體保護等方面的重要技術仍不成熟，可能出現相應的房屋住宅質量問題，這就要求其建立完善的住宅質量風險保障制度。具體而言，即是通過工程質量擔保與投保相應工程質量保險，為鋼結構裝配式住宅提供有效的質量安全保障。缺陷責任期的質量保障工程質量擔保，主要針對施工方在項目竣工后缺陷責任期的質量維修風險。一旦項目工程在缺陷責任期發生質量問題，若施工方違約不履行維修義務，由保證擔保人代替其履行維修義務或進行損失賠償。缺陷責任期后的質量保障IDI工程質量潛在缺陷保險，主要針對的是項目缺陷責任期之后的住宅質量風險。其保險標的包括房屋住宅在保修范圍與保修期限內，因設計、材料、施工等原因導致出現的地基基礎工程、主體結構工程、保溫與防水工程潛在質量缺陷問題，如常見的開裂、破損、滲漏、墻體脫落，都在保險責任范圍內。工程質量擔保與IDI工程質量潛在缺陷保險，能夠為鋼結構裝配式住宅提供有效的質量風險保障，尤其IDI工程質量潛在缺陷保險提供的TIS質量風險管理服務，能夠令專業的技術人員力量參與到鋼結構裝配式住宅項目全生命周期的質量風險管理當中，彌補目前鋼結構裝配式住宅建筑在一些重要技術方面的不成熟問題。鋼結構裝配式住宅是我國建筑業未來發展的重點方向之一，因此無論其市場應用發展問題，還是涉及的住宅質量問題，都應成為國家與行業考慮的重點問題。前者通過國家政策進一步的大力推進，將有效加速、擴展其市場應用；而后者則可以通過工程擔保與工程保險的，為住宅質量風險提供有效保障。
裝配房的優缺點
1、高效率:與傳統相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生產效率遠高于手工作業2、精度高：裝配式建筑誤差達毫米級3、質量高：構件工廠化生產，質量大幅提高4、可大幅降低人工依賴5、干法現場裝配，節水節電節材環保6、有較完整的標準設計體系7、結構抗震性能好8、建筑使用面積可增加裝配式建筑的缺點：1、增量成本高2、連接處二次現澆，現澆工作量依然很大3、運輸服務半徑距離200公里以內4、設計、審圖、施工、驗收等均缺乏依據5、模塊單元體積大、自重大、超寬、超高、運輸困難，導致運輸成本高。
裝配式樓板的優缺點
優點1、節能環保裝配式建筑能夠減少施工過程中的物料無辜損耗，同時減少施工現場的建筑垃圾。2、縮短工期構件是由生產車間完成后直接運到現場裝配，減少了人力需求，并且讓施工人員的勞動強度有所下調。所以施工進度也會比較快，工期相對就會縮短。3、滿足個性化需求裝配式建筑的造型相比于傳統建筑更個性，其采用大開間靈活分割的，根據住戶的需要，可分割成大廳小居室或小廳大居室。4、保溫性好裝配式住宅的墻體采用輕型節能標準化預制墻板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混凝土建筑節能50%，冬夏恒溫。缺點1、成本高傳統建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價會便宜很多，并且因其構件是由工廠直接運往工地使用，運輸成本帶有不確定性。2、尺寸限制由于裝配式結構的構件的大小不一致，容易使生產設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時會有一定難度，相對也會增加運輸難度。3、抗震性較差裝配式建筑的抗震沖擊能力較差，目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制。4、技術不成熟裝配式結構建房在我國興起的時間較短，缺乏熟練的施工人員，房屋建造也可能會因此出現一些問題，房屋售后和維修方面會比較困難。
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