這兩個保利105平米的戶型該如何選擇（寬14米進深20米的院子，怎么設計，要留小院）
這兩個保利105平米的戶型該如何選擇
兩個戶型相比，各有優劣，對比如下: △戶型一
△戶型二
1、朝向
兩個戶型都為南北朝向，但是論通透度，都差不多。
戶型二比戶型一更方正，我們國人買房更喜歡選擇方正一些的戶型。
戶型一的戶型型布局比戶型二更新穎一些，戶型二戶型比較傳統。
2、入戶
入戶都有緩沖區，戶型一進門見玄關，私密性更好。
戶型二，一眼看到底，需要設計玄關阻擋視線。
3、廚房
戶型一，廚房離入戶比較遠。戶型二廚房在入戶門口。
從廚房采光來看，戶型二比戶型一稍差。
4、客餐廳
戶型一客餐廳呈長條型，開間可能會比戶型二小(圖上沒尺寸，只能目測)。
戶型二客餐廳比戶型一更方正一些。
從采光來看，如果戶型一北面的臥室設計為臥室，一定會影響餐廳的自然采光。
戶型二的餐廳自然采光主要也來自于客廳的窗戶，所以自然采光也不會太好。
5、臥室
戶型一，主臥朝南，次臥和書房朝北。
戶型二，兩臥室朝南，朝北的臥室自然采光必然不好，因為有連廊。而且北臥室字兩個衛生間之間，后期需要注意防潮處理。
6、陽臺
戶型二陽臺寬敞舒適，并且朝南，舒適度比較高。
7、贈送面積
戶型二的贈送面積比戶型一更多。
總結:
兩個戶型面積相同，如果總價也相同，選戶型二更劃算一些，但是戶型二有連廊的問題，需要在實地看看比較穩妥。
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以上建議僅供參考。
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寬14米進深20米的院子，怎么設計，要留小院
住宅公園，專注于農村住宅設計、民宿設計
寬14米，進深20米，這樣面積比較大的宅基地，最好是建個院子，有房有院才是家嘛。我們之前也為粉絲設計過很多帶院子的設計方案，其中也有不少面積跟題主家的很接近。閑話不多說，直接上圖紙。
第1套：傳承東方古韻的藝術之美，14×18米風雅小院，主體預算40萬
占地尺寸：14.6m×18.4m
占地面積：151㎡
建筑面積：275㎡
建筑高度：9.9m
建筑情況：設5室 2廳 4衛 1廚 1起居室 1陽臺 1露臺 1休閑室 1雜物間 1茶室
白墻青瓦，素雅裝潢，無需太多著色，輕敲宅門，步入院內，庭院文化與情懷躍然呈現在眼前。在農村擁有一套這樣的庭院，是多么令人羨慕的事??！這套圖紙也非常適合題主，房子占地根本不用改，院子還能再大一點。
經由外廊步入首層，可見客廳與室內景觀，廚房設計在院內偏側，可以防止油煙影響到室內。東側設立兩間臥室，其中老人房帶內衛，方便老人起居。二層設立三間臥室，滿足家人生活起居。大主臥外連露臺，居住體驗更佳。
第2套：大堂屋+內庭院+舒適陽臺，二層新中式小院，主體預算45萬
占地尺寸：14.8m*11m
占地面積：155.6㎡
建筑面積：310㎡
總 高 度：11.7m
建筑情況：共設6室 3廳 5衛 1廚 1神龕 1書房 1陽臺 1庭院
這套別墅外觀俊秀神逸，魅力十足。斜瓦線條流暢，雕花欄桿古樸細膩，蘊含著中國建筑獨有的古樸韻味。而立面的大窗設計，為中式建筑帶來幾分現代元素的同時，也保證了室內的通透明亮。
入戶設計一個大堂屋，堂屋后面即為客廳，這種設計是中國古建筑中的“中間為堂，堂后為室”。不僅僅是外觀造型傳承了中式建筑文化，室內布局同樣遵循著居住傳統設計。共設6間臥室，足以滿足日常使用。
第3套：雙客廳+小前院+弧形采光窗，二層暖色調歐式住宅，主體預算50萬
占地尺寸：14.7m*16.7m
占地面積(不含庭院)：175.4㎡
建筑面積(不含庭院)：348.2㎡
建筑情況：共設5室 3廳 2衛 1廚 1堂屋 1洗衣房 1設備間 1書房 1備用房 1陽臺 1小院
優雅溫馨的暖色調歐式住宅，總是不由得讓人心生喜歡。大氣喜慶的紅色屋頂，再加上利用弧形采光窗裝飾的南立面，將歐式建筑的精致與優雅展現得淋漓盡致。
先設計一個小前院，給家人打造一個私密且舒適的納涼場所。題主家宅基地進深20米，前院還能再大一些。入戶設計一個小堂屋，符合農村地區建房習俗。將對采光要求較高的老人房、堂屋、客廳設計在南面，而廚房、餐廳、洗衣房則設計在北面，布局非常合理。
這3套圖紙設計都非常好。想看更多農村自建房設計，可以關注頭條號：住宅公園。
請教大家,樓層平面圖,這張圖片中,有空字的地方上面的連廊什么意思
沒圖解答不了啊
大家幫忙看下這個戶型怎么樣
感謝頭條邀請。
我是房產小不懂，分享樓市觀察，提供一手房產解讀。
說實話，依個人而言，這樣的戶型設計，挺奇葩的。
133平，3房2廳1衛，我覺得這樣的戶型設計，是不是有點浪費了，目前，133平的戶型設計，完全可以做到，3房2廳2衛。
當然，先天的設計是這樣，我們也只能在這樣的基礎，進行優化。
首先，進門處，就對著衛生間，是不是感官上有點刺激！
不可否認的是，現在部分戶型設計，進門方面似乎都有些不可避免的可以看到洗手間。
優化策略一：
進門處做好隔斷，視覺上可以避開直面洗手間的景象。
優化策略二：
把一半的洗手間納入主臥空間。
其次，餐廳對著書房，是不是有點奇怪。好像至今為止，都不會把餐廳和書房連接起來。
再次，次臥的進門處就是廚房，廚房如果不做好隔斷之類的，油煙很容易飄進次臥里面，這個設計，可以說是相當不合理了。
其實，這兩個問題，如果從采光的角度來說，是可以理解的，為什么把次臥放在北面廚房旁邊，為了有北面的光照進屋，相對書房來說，書房則是沒有除了東邊戶的優勢來說，沒有其他自然光線進入的一個房間，所以，按設計來說，確實把房間安排在廚房旁邊靠北處可以更加好一些。
優化策略：
如果住的人不是很多的話，可以把書房和次臥打通，然后自己內設一塊書房區域，可以用屏風作為格擋。這樣空間的利用率會更加的高。
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這兩種戶型哪個好
兩個戶型各有利弊。由于沒有具體平面圖和尺寸，僅憑直觀感受，先逐個分析下。
125戶型：
優勢：（1）邊戶，南北通透，三開間朝南，陽臺加長，多窗戶設計，采光通風效果佳。（2）兩個衛生間生活便利。（3）三臥室相對獨立，私密性好。（4）整體房型利用挺好，沒有拐角浪費。
劣勢：進深較長。北臥，看起來比較深，開間小。
128戶型：
優勢：（1）三開間朝南，長陽臺設計，采光好。（2）雙衛生間，生活便利。（3）入門處設有玄關，起到遮擋作用，私密性強，生活便利。
劣勢：廚房在北邊封閉，不通透。
總結：不管總高多少層，沒有好壞之分，要整體看周邊樓層情況。
高層連廊戶型平面圖這兩個保利105平米的戶型該如何選擇（寬14米進深20米的院子，怎么設計，要留小院）