電梯設計難嗎（老舊小區改造，加裝一部電梯如何不再難）
老舊小區改造，加裝一部電梯如何不再難
這也是民心工程的一件大事，人都有老的時候換位思考，國家拿出資金改善老舊小區正式在推動和諧社會向前發展是順應民意的。目前房價居高不下，住在老舊小區的大多是收入偏低的人群，隨著我國老齡化情況日趨嚴重，改善現有人們居住環境是最好的選擇。
老樓加裝電梯連廊設計標準
對于老樓房加裝電梯的時候，是否需要做連廊設計，那就得看當時的設計情況了，不過一般來說在老舊房子當中安裝電梯就已經是很大的難度了，所以在加裝連廊設計就是比較少見的現象，而如果真的是有這種出現，那么要按照樓層的平臺高度差為700毫米來計算，而且要看它的斜坡度水平情況是否達到了3120毫米。在你獲得了這些基礎的尺寸之后，再安裝這種連廊設計時，就要按照不同的比例，比如1:4.46，然后在考慮電梯的連接方面是否保留了10~20公分的空間。
老舊小區加裝電梯一片罵聲，為何大家那么排斥
我們老家安裝電梯，只有1樓的兩戶居民死活不同意，還放出話來了，說：你要是按電梯，我們每天就住在電梯里，一直摁電梯，讓你們都用不上。
樓上的鄰居無論怎樣勸，都勸不回來，好不容易有一戶鄰居有點猶豫了，剛想要同意，結果一聽到安裝電梯之后，知道自己所需要花費的費用后，又死活不同意了。
事情是這樣的，我們老家那邊有一片全都是老房子，也就是傳統6+1的老房子，也都知道1樓2樓沒什么問題，5樓6樓的外賣，快遞都不愿意給你送。
你除了買的特殊東西或者多花運費了，人家連你的訂單都不看，再加上一些老人，上下樓非常不方便，就想著搞個惠民工程，把電梯給安裝好。
原本一棟樓都商量的好好的，可是1樓的兩戶鄰居突然變了卦，為什么呢？
因為5樓6樓的鄰居發現安裝電梯，可不是一個小數目，按照電梯8萬塊錢來計算，整棟樓一共有24戶，相當于每戶出5000塊錢。
樓上的鄰居動起歪心思來了，我們出錢的話，1樓2樓也得出錢，管你們用不用電梯呢？
你們難道不用電梯往樓頂上晾衣服嗎？
就算你們不用電梯，往樓頂上晾衣服，你們用電梯串個門也挺好的呀，索性把1樓2樓住戶，也都算過來，這樣的話，安裝電梯就花不了多少錢了。
一個人4500塊錢左右就行，能省個500塊錢。
2樓住戶，一個是小伙子，一個是小姑娘，都是年輕人，而且也都好說話，對他們來說，三四千塊錢交就交了，再說了，安裝電梯之后自己也不用爬樓梯了。
從1樓到2樓雖然很近，但你搬個大件什么的，還是電梯方便。
到了1樓這邊就為難了，尤其是其中一個老太太說：我不坐電梯，還讓我交5000塊錢，這不就要了我的命了嗎？
原本我想的是差不多點頭就同意了，畢竟物業那邊求了好幾回了，那現在看看絕對不行。
你讓我安裝電梯不給補償，還讓再多交5000塊錢，哪里有這么說理的。
我告訴你們，今天就算天塌下來，也得投否決票，想要從我這邊安裝電梯，那是門也沒有。
眼瞅著老人家態度堅決，5樓6樓的住戶就慌了，說：要是實在不行，1樓就不用掏電梯費用了，這樣1樓才決定勉為其難的同意。
6樓一個老太太說：咱們不用安裝電梯沒事，但是在之后的所有電梯維修費用要一塊挑，而且電梯壽命一般就是5~10年，10年之后為了安全起見，咱們要換一部電梯。
這種情況之下，1樓住戶也要掏錢，一樓住戶聽了，你這不是拿我當冤大頭嘛！
死活不安裝，直到現在所有的樓全都安裝電梯了，就唯獨那一套老小區，到現在為止，還沒有安裝電梯。
第1點，安裝電梯為什么1樓2樓住戶反對？
其一，購房成本高。
就比如我們這邊有一位老太爺，是我的一個遠房親戚，人家買房子的時候，直接就買了一樓，為什么買1樓？
當時問了說：1樓風景也不好，環境也不好，蚊蟲也比較多，你買1樓干什么？
那位老太爺就說：我現在還年輕，爬個樓梯跟玩一樣，可如果三年之后，五年之后呢？
如果10年之后，20年之后呢？
那個時候不要說爬樓梯了，就是在平地上走路，我都得拄著拐棍，身子骨越來越差了，記憶力越來越不行了，體力也越來越差勁了，怎么辦？
住在1樓會更合適一些，那個時候的1樓，要比頂樓每平米貴個300塊錢到500塊錢左右，已經算是貴出天價了。
也就是說：人家早些年買1樓住戶的居民，其實早就想到了電梯的問題，人家只是花了更多的錢，在更早的時候，規避了電梯問題。
其二，安裝電梯，1樓是貶值的。
在老小區沒有安裝電梯的時候，1樓的價值是最高的，2樓的價值是中等偏上的，為什么能得出這個結論來呢？
無論你這套房子自己住，還是對外租出去，還是其他情況，大多數人都愿意只租1樓。
因為1樓沒有電梯，無所謂，進門之后就直接是你家。
可如果你在6樓或者在5樓，你指望著把這套房子租出去也行。
我們這邊哪怕你是在市中心，一個120平甚至140平的大房子，租出去最多600塊錢，不可能再多了，為什么不能再多了？
因為你是6樓，我來回爬樓梯就會累個半死，再添個200塊錢，完全可以租一個1室1廳1衛的有電梯的高層房。
而且在沒有安裝電梯之前，1樓是最容易出售整理的。
而在安裝電梯之后，1樓想要賣出去，那可就犯難了，大概率會遇到這樣或者那樣的問題，而且這些問題很多都是不可控的。
其三，安裝電梯之后，6樓是升值的。
相對而言，大家對于高空的房子顯得更有吸引力，為什么呢？
因為大家沒有買過1樓的房子或者沒有住過1樓的房子，這里面有一些貓膩，我給大家簡單講一下。
在早些年我住1樓的時候，最大的問題就是三個，一個是通風問題，1樓是真不如20層以上通風，20層以上，即便是在北方兩邊的門窗一開，那感覺特別的爽。
但如果你是在1樓，非常抱歉，夏天的時候就跟一灘死水一樣，甚至你都感覺到自己的房子發霉了，等到冬天的時候，好像也就那么回事。
除此之外，隱私也是一個問題，因為你住在一樓，來來往往的小區居民或者客戶，就會不自覺地瞅一下你在干什么。
他們并不是說窺探隱私或者說腦子有什么問題，只是單純地想了解一下，你在干什么或者人的好奇心在作祟。
那這樣的話，我們根本沒有任何的隱私可言。
你想一想你在旁邊正吃著瓜，開開心心，快快樂樂的，突然之間有一個人過來了，他在一旁冷眼旁觀，然后看一看你在干什么，甚至還出現扒門縫這些行為。
遇到這種情況你能怎么辦？答案是涼拌，沒有任何辦法。
第2點，安裝電梯，找1樓要錢是不太合理的
就像我之前講的這個案例一樣，中間的主要矛盾是什么？
安裝電梯其實已經達成共識了，能安裝就安裝，無所謂的事。
但是安裝電梯的過程當中，你竟然還敢找一樓要錢，拜托一樓這個時候，如果不給你要補償，要損失就已經謝天謝地了，你哪來的膽子在找1樓要錢？
真實情況是在安裝電梯的過程當中，1樓承擔的損失風險會更大一些，1樓所需要的補貼，也更大一些。
在大多數的一樓，都會較為慷慨，明確表示只要不讓我出錢就行了，你們安裝電梯之后，方便你們的生活日子，我看起來也會很開心的。
可人家這么說，這只是面子工程，或者大家當鄰居，這么長時間了不好撕破臉皮。
如果這個時候，你不給對方一個臺階下，還告訴對方安裝電梯的時候，錢你可以不出。
但是安裝電梯完成之后，每年的維修保養費用你要出錢，10年之后，更換電梯的費用你也要出錢。
當你這句話說完的時候，人家就再也不想和你一塊共事了，那你一邊偷著樂去吧，怎么可能會給你安裝電梯呢？
啟示錄
我們在網上的案例當中，總是能夠發現，只要是老小區，尤其是6+1小區安裝電梯的時候，幾乎大多數的1樓，或多或少的會表達一些觀點和意見。
有一些1樓好說話，點頭就同意了，有一些1樓死活不同意安裝電梯，那遇到這種情況真的是1樓做錯了嗎？
其實大家看完這篇文章，心里面就明白了，1樓之所以會反對，或者遇到關鍵時刻給你一棒槌，主要原因在于1樓，本就是此次安裝電梯的受害人。
他們在安裝電梯的過程當中，沒有獲得任何利潤不說，反而需要配合安裝電梯，導致受到各種各樣的損失，那么時間長了之后，1樓如何還能夠積極主動的配合安裝電梯呢？
所以在安裝電梯的時候，5樓6樓的住戶要明白自己是占了便宜了。
既然占了便宜，你就不能獨占這個便宜，適當地給1樓分配一些利潤，或者明確表示1樓不需要繳納任何的電梯費用。
2樓小占，3樓至6樓正常繳納，然后5樓和6樓的鄰居去補1樓的損失，這樣想必大多數的1樓住戶都會同意的。
小伙伴們，你們如何看待這件事情呢？
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