我們農村老房子拆遷補償標準是多少錢一平方（老舊小區改造政策解讀）

本文目錄,1、,我們農村老房子拆遷補償標準是多少錢一平方,2、,棚戶區改造，一般賠償多少算是合理,3、,舊社區重建時會被拆除嗎,4、,農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少,分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離,產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住,所以在說到宅基地的時候，有兩種補償,一是，二是房屋補償,由于農村宅基地的產權屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的而房屋的產權是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的,但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基

• 1、我們農村老房子拆遷補償標準是多少錢一平方
• 2、棚戶區改造，一般賠償多少算是合理
• 3、舊社區重建時會被拆除嗎
• 4、農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

1、我們農村老房子拆遷補償標準是多少錢一平方

分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。所以在說到宅基地的時候，有兩種補償。一是，二是房屋補償。由于農村宅基地的產權屬于村集體，所以這部分補償也是歸村集體說有的而房屋的產權是屬于村民的，所以房屋的補償是歸村民個人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農民再來這邊建房子。宅基地補償的是，一般以2種形式來補貼：一是貨幣補償二是置換補償貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規定，可以咨詢當地拆遷的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了

2、棚戶區改造，一般賠償多少算是合理

要看您這邊的棚戶區改造是集體土地還是國有土地的。朱女士就遇到過一個棚戶區改造賠償的奇怪事。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三) 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

1.遷建安置：選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

2.純貨幣補償：補償標準為房屋的重建成新價+宅基地的地價。

3.產權置換：給安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

四川某地村民朱女士，2018年2月份當地進行棚戶區改造，朱女士的房屋被納入改造范圍進行拆遷。

但是征收方給出的補償價格與市場價相去甚遠，房屋拆遷補償價格為1100元/平，而當地房價早已達到每平4000多元。朱女士認為按照這個補償標準進行補償的話，會明顯降低自己的原有生活水平。在和征收方多次協商無果的情況下，仍然未取得任何的成果。征收方態度非常的堅硬。朱女士也拒絕了征收方的補償標準。

如果補償不合理，不同意征收方制定的補償標準，一定先要做好以下幾點：

第一、不要提交權屬證明原件;要保留好房屋土地相關證件原件，房屋照片錄像等。

第二、不要耗著不協商，延誤最佳維權時機；先調查周邊房價，為自己房屋初步估價。抓住每一次談判協商的機會，爭取合理補償。

第三、不要草率簽署協議;要在仔細審閱安置補償協議條款后和有權主體慎重簽署!

第四、不要等到房子被強拆后才維權；要在保住房子的前提下依法維權，切記房子才是協商提高補償的最大籌碼。如果不能阻止強拆行為發生，就盡你所能去取證。

第五、積極學習征地拆遷法律知識，和征收方聰明地談判。如果自己處理不了，應當及時聯系拆遷律師介入，并結合法律規定的維權時效來積極維權，爭取公平合理的補償。

3、舊社區重建時會被拆除嗎

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4、農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

你好，2020農房拆遷賠償標準

目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

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