屋頂防水保質期一般是幾年（屋面防水是幾年保養一次）

鋼結構設計09-134.75 K閱讀0評論

本文目錄,1、,屋頂防水保質期一般是幾年,2、,我想咨詢下對于房屋屋頂防水質保期一般是多少年,3、,屋面防水工程的保修期限為幾年,4、,屋面防水保質幾年,5、,房頂防水最長壽命保多少年,對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用,如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走

本文目錄

1、屋頂防水保質期一般是幾年
2、我想咨詢下對于房屋屋頂防水質保期一般是多少年
3、屋面防水工程的保修期限為幾年
4、屋面防水保質幾年
5、房頂防水最長壽命保多少年

1、屋頂防水保質期一般是幾年

對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。對于商品房，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

2、我想咨詢下對于房屋屋頂防水質保期一般是多少年

建設部發布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》的通知第六條，對防水工程施工標準進行明確規定，《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條明確了開發商對防水的保修責任：房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。保修期從竣工、交工驗收合格之后即日起計算。因此，如果在防水保質期內購買的樓盤頂層漏水，開發商有義務免費維修并賠償損失，建議盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
《質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

法律依據：
《中華人民共和國房屋建筑工程質量保修辦法》第七條
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。
《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十一條
建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

3、屋面防水工程的保修期限為幾年

屋面防水工程的最低保修期限為5年。
根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。