內蒙古工業用地補償標準(2020內蒙古土地征收補償標準)

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本文目錄一覽：

• 1、呼和浩特市國有土地使用權出讓暫行規定
• 2、工業用地拆遷補償標準明細2021
• 3、工業用地征地補償標準是什么
• 4、工業用地拆遷賠償標準

呼和浩特市國有土地使用權出讓暫行規定

第一章　總則第一條　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規，結合我市實際，制定本規定。第二條　本市行政區域內的國有土地使用權的出讓適用本規定

本規定所稱國有土地，是指本市城區、旗縣、工礦區范圍內屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。

除法律另有規定外，中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可依照本規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。第三條　依照本規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押、繼承或者用于法律允許的其他經濟活動。

土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守法律、法規及市人民政府的有關規定，不得損害社會公共利益。

地下各類自然資源、礦產、埋藏物、市政公用設施等均不在出讓范圍內。第四條　各級人民政府土地管理部門負責對本轄區內國有土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。第二章　土地使用權出讓第五條　土地使用權出讓是指市或旗、縣人民政府以土地所有者的身份將土地的使用權按照指定的地塊、用途、使用年限和其他條件，提供給土地使用者依法進行開發、經營、使用并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。第六條　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同，由市或旗、縣土地管理部門（出讓人）代表本級人民政府與土地使用者（受讓人）簽訂。第七條　出讓地塊及用途、年限、價格和其他條件，由市或旗、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃等部門共同擬定，按照***規定的審批權限經批準后，由市或旗、縣人民政府土地管理部門具體實施。

具體報批程序和附送文件，按照國家土地管理局發布的《出讓國有土地使用權審批管理暫行規定》辦理。第八條　土地使用權出讓最高年限一般按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合用地和其他用地五十年。第九條　出讓可采取協議、招標、拍賣三種方式，具體方式由市或旗、縣人民政府決定。

協議出讓是指出讓人和受讓人協議出讓金數額和用地條件，出讓土地使用權的行為。

招標出讓是指按照公平合理、平等競爭的原則，由出讓人與競投中標人簽訂合同，出讓土地使用權的行為。

拍賣出讓是指出讓人在指定的時間、地點公開叫價，參加競投人應價，出讓人與價高者簽訂合同，出讓土地使用權的行為。第十條　土地使用權出讓不論采取何種方式，受讓人從出讓合同簽訂之日起十日內，應向出讓人交付不少于出讓金總額15％的定金，自簽定合同之日起六十日內，或在約定的時間內，交付全部土地使用權出讓金。第十一條　定金、保證金可充抵出讓金，對未中標或者競投失敗者所交保證金，應在決標或拍賣之日起五日內原數退還。第十二條　受讓人在支付全部土地使用權出讓金后，出讓人應按合同規定提供出讓地塊的土地使用權，辦理登記手續，核發土地使用證。未按合同規定提供土地使用權的，受讓人有權解除合同并請求違約賠償，出讓人應返還定金、保證金。受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓人有權解除合同，定金、保證金不予退還，并由受讓人承擔違約責任。第十三條　出讓期間，受讓人需改變出讓合同所規定的土地用途，必須事先向出讓人提出申請，經出讓人會同城市規劃部門核準后變更，并重新簽訂出讓合同或簽訂補充合同。按規定調整土地使用權出讓金，辦理變更登記。第十四條　城市規劃、控制區內的集體所有的土地，經市或旗、縣土地管理部門代表本級人民政府依法征用為國有土地后該幅國有土地的使用權再按本規定向土地使用者出讓。第十五條　土地使用權出讓金、年地租標準以呼和浩特市人民政府公布的建成區基準地價為基礎，根據出讓地塊的具體位置、用途、使用年限、已投入土地的資金、市場供求情況、出讓方式等因素確定。建成區基準地價未包括的范圍，則應由有權評估地價的機構評估地價，并經市或旗、縣人民政府土地管理部門確認后生效。旗、縣土地使用權出讓金、年地租標準由旗、縣人民政府確定，報市人民政府批準。

工業用地拆遷補償標準明細2021

一、工業用地補償標準與其他的補償有區別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是政府決定的。

如果這種情況還要繼續辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊。

二、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

工業用地征地補償標準是什么

工業用地征收補償標準是，工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

工業用地拆遷賠償標準

工業用地內蒙古工業用地補償標準的拆遷補償標準如下內蒙古工業用地補償標準：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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