連廊設計效果圖(連廊設計效果圖大全)

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本文目錄一覽：

1、連廊房到底好不好
2、兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
3、這樣不通透的連廊邊戶好嗎？
4、高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買嗎？
5、帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢？

連廊房到底好不好

不是很好。

雖然通過設計連廊，使得中戶的采光和通風效果都有了一定的提高和改善，但這也導致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看，中戶的衛生間、廚房等功能區往往緊鄰連廊區域，而由于時不時地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內情況往往會一覽無余，這樣就導致隱私無法得到應有的保障。有人說可以安窗簾，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。

見過“連廊房”的應該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無法封閉的，而且連廊的兩側一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看，鐵欄桿的質量如何，誰也無法保證。其次，從連廊的構造來看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后，對于多梯多戶的戶型來說，入戶往往可以不用經過連廊，所以安全性要好一些。

但是，對于入戶必須經過連廊的戶型來說，如果遇到大風大雨等極端天氣，往往會給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細留意和思考的。

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兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？

買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。

多數人在買房的時候，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質量的好壞。

近幾年，有一種戶型（樓盤規劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關于連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對于購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

什么是連廊戶型？

為什么連廊戶型會存在呢？這要由傳統蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：

傳統的兩梯四戶布局，假設這些戶型都是南北朝向，但我們可以發現，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光、通風自然會受到影響。

為了解決中間兩戶的通風和采光缺陷，連廊戶型也就出現了（如下圖）：

原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋，通風和采光也得到了保障。

連廊戶型一

連廊戶型二

連廊戶型好不好？

連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題，所以從設計角度來看，相較于傳統的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設計越是常見，因為一旦發生火災，中間的連廊還可以作為臨時的避難所。

不過，連廊戶型也會有一定的缺點，主要表現為這四個方面：

一、中間戶隱私得不到保障

中間戶雖然有了更充足的采光和通風條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯，在衛生間上廁所，在書房看書，這時候窗戶外面有人走過，偶爾還會發出很大的噪音，居住舒適度也會降低不少。

二、中間戶通風效果不佳

雖然說中間戶因為有了連廊的存在，通風和采光要比沒有連廊時更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對中間戶產生了一定的遮擋。

三、安全隱患問題

安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間，兩側只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區別，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）。

另外，在極端天氣的情況下，比如說臺風、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過，意外很容易發生。哪怕在*時，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。

四、公攤面積增加

現在的房子，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因為多了一條連廊，導致每個住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費用也就更多了。這一點對邊戶來說很不友好，畢竟連廊無法改善邊戶的通風和采光，卻要因此花更多的錢。

要不要買帶連廊的戶型？

對于想要買中間戶的業主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優點，但缺點也不能忽略。個人認為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優勢，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好。

至于想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。

這樣不通透的連廊邊戶好嗎？

帶連廊的房子一定是邊戶好過中戶，因為邊戶才是真正的南北通透，而中戶所擁有的也只是偽通透罷了。所以說我們在選房的時候如果不是因為選不到或者資金的問題，那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說說帶連廊的中戶到底不好在哪里。

目前房屋的銷售都是從預售開始的，預售階段購房者可以清晰全面看到的只有戶型圖，而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫，戶型整體的感覺難以呈現，就算下面附有標準層的*面提很多人也是看不太懂的。所以說這就給廣大購房者帶來了一個誤區，總覺得中戶的戶型還是很不錯的。確實。單獨看中戶的戶型確實不錯，臥室與客廳主要分布在陽面，衛生間廚房分布在陰面，整體看上去規劃布局十分到位，該曬太陽的一點都不缺，不該曬太陽的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實際的樓棟當中就會發現問題所在。

連廊的存在就是中戶的敗筆

現在的戶型為什么要帶連廊呢？這是因為當前的消防規范是超過30米的高層必須要設計有兩部電梯，而兩部電梯想要單層超過兩戶還能在北側開窗戶是不可能的。唯一可以實現單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設計才可以。所以說現在帶連廊的房子就可以被看作是兩個一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過30米的高層同時需要具備兩部電梯的問題。所以說這個連廊是非加不可的。

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連廊帶來的問題諸多

連廊的存在會給中戶帶來很多的問題。首先，連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離，同時連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來就相當于給中戶的陰面強行加裝了一個超寬的房檐，這非常影響室內的亮度。其次，連廊的處于凸出的位置，也就是說中戶的陰面是凹進去的，這樣凹進去的設計是很影響通風和視野的。再次，對于中戶來說從陰面看出去就是連廊，而對于連廊上的人來說站在連廊上*視或者俯視都可以直接看到中戶當中人的一舉一動，這也將迫使中戶的住戶長期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來原本計劃實現南北通透的中戶就被一個連廊奪走了許多美好的設想。

邊戶就不存在這樣的問題

相比之下，邊戶就好很多，因為在邊上通透性十分有保障。并且因為連廊的設計中戶內收，也不會出現過去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說現在的連廊設計其實是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。

所以說，在帶連廊的房屋當中，中戶真的只是一個補充產品，是退而求其次的選擇。

高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買嗎？

現在大部分商品房都是高層建筑，可能因為設計方面的需求，在整個結構方面會存在著一定的差異，比如說在高層建筑上最中間的兩戶可能會有連廊的現象。出現這樣的設計最終產生的優勢和弊端肯定會因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結現在的房價如此高，買這樣的房子是否合適的問題。其實對面的鄰居各方面都特別好，連廊沒有什么問題的。如果說對面的鄰居不好相處，連廊的話可能會引來很多的麻煩，這個時候在連廊的中間加上隔層，好像就有點得不償失了。下面就給大家重點分析一下吧。

1、中間連廊的房子值得買

現在住商品房的大部分都是年輕人，他們受過高等的教育，一般是通過自己的努力買來的房子。如果說買的是連廊的話，兩戶人家比較友好，還可以相互照應。這個時候估計很多人會想到遠親不如近鄰，所以說連廊的房子還是值得買的。

2、中間連廊的房子不值得買

商品房中間連廊的話，兩戶人家彼此都不認識，如果說正好這兩戶人家彼此都不對付，而且每戶人家都是麻煩不斷的話，連廊就會產生更多的麻煩?？赡苓@個時候并不是秉持著多一事不如少一事，而是所有的事加在一起，讓很多人都會喘不過氣來，于是就會有想賣房子的心態。

通過以上的介紹，我們發現中間連廊的房子到底值不值得買肯定會因人而異的。而且很多人是處于觀望的狀態，覺得彼此之間有個照應是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實我們在生活中多給自己換一個角度去想事情，也許這個結果就會是不一樣的。