在北京的別墅市場中，價格和性價比是衡量房產價值的關鍵因素。以下是根據不同標準對北京別墅進行的排名：，，1. 地理位置與環境：位于北京市中心或近郊的別墅因其優越的地理位置而價格較高，但同時享有更好的生活品質和便利的交通設施。，，2. 建筑風格與設計：具有獨特設計和高端建筑風格的別墅通常價格不菲，但它們提供了獨特的居住體驗和美學價值。，，3. 面積與空間配置：大戶型別墅通常提供更大的居住空間和更多的生活設施，因此價格相對較高。，，4. 配套設施與服務：配備高級設施和服務的別墅，如私人游泳池、健身房、花園等，往往價格較高。，，5. 品牌與開發商：知名開發商開發的別墅通常以更高的價格出售，因為它們在市場上享有較高的聲譽和信任度。，，6. 市場需求與稀缺性：由于市場供需關系和稀缺性，一些別墅因其獨特的位置或稀有的設計而價格更高。，，7. 歷史價值與文化傳承：具有豐富歷史背景和文化價值的別墅，如歷史悠久的古宅改造，通常因其獨特的魅力而成為高價別墅的代表。，，需要注意的是，以上排名并非絕對，具體價格還需考慮市場變化、個人需求和偏好等多種因素。

北京別墅價格排名相關情況

一、部分知名高價別墅

• 東山墅：被譽為北京市第一豪宅，1150平米戶型的二手房掛牌價格已高達2.5億人民幣，里面住戶非富即貴，位于北京市朝陽區東四環北路、朝陽公園東岸、CBD商圈，環境優美，在湖水之畔卻感受不到城市喧囂。
• 龍湖西宸原著：2019年別墅成交均價在116213元/平米，是龍湖別墅產品系原著系塔尖之作，位于北京西三環麗澤橋西北角，地處三條北京地鐵大動脈交匯之處，周邊玉璞雙公園環抱，自然資源得天獨厚。
• 龍湖頤和原著：根據貝殼網數據2019年的成交均價在114940元/平米，項目位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林的中心位置，周邊有諸多國家重要機構以及北京大學與清華大學，距中國硅谷中關村核心區約為3公里。
• 香山清琴別墅：在2017年均價就高達109925元/平米，位于香山腳下，占地25.3萬平方米，僅151棟別墅，每棟建筑擁有700 - 1200平米的私家院落和花園，臨近五環路及多條進京道路，集山水景觀、人文環境和交通便利條件于一身。
• 潤澤御府：根據安居客相關數據顯示2019年成交均價為103483元/平米，坐落于北京朝陽區北五環顧家莊橋向北約2600米處，是城市獨棟別墅住區，甄選法、意別墅風格，締造500 - 1600㎡城市獨棟別墅。

二、價格稍低一些的別墅

• 九章別墅：參考價格為49226元/平米，位于朝陽區東葦路3號，周圍環繞400畝原生林，房源建筑類型全部為獨棟，產品風格獨特，戶型面積為500 - 1200平米，采取前2后3的建筑形式。
• 香江別墅：參考價格為34000元/平米，項目位于海淀與昌平的接壤之處——上西山東麓，屬西山別墅區，總占地1500畝，分多期開發。

需要注意的是，別墅價格排名會隨著時間、市場供需關系、區域發展等多種因素而發生變化，且還有很多其他別墅項目未完全涵蓋在此排名中。

北京別墅性價比排行

北京別墅區位優勢比較

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