北京板樓的發(fā)展階段可以分為幾個(gè)階段，從早期的單一住宅樓到后來(lái)的多戶(hù)型、多功能的復(fù)合型社區(qū)。，，在早期階段，北京板樓主要以單層或雙層的住宅為主，多為簡(jiǎn)單的居住功能，沒(méi)有太多的商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施。這個(gè)階段的板樓數(shù)量相對(duì)較少，主要集中在城市中心區(qū)域。，，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，北京板樓逐漸發(fā)展為具有多種功能的綜合性社區(qū)。這個(gè)階段的板樓開(kāi)始出現(xiàn)多層、高層的建筑，增加了商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施。板樓的設(shè)計(jì)也開(kāi)始注重空間的利用和建筑的美觀。，，進(jìn)入21世紀(jì)以后，北京板樓的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段。這個(gè)階段的板樓不僅注重功能性，還注重生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。出現(xiàn)了一些集商業(yè)、辦公、居住于一體的綜合體項(xiàng)目，這些項(xiàng)目通常位于城市的郊區(qū)或者新開(kāi)發(fā)區(qū)，以提供更好的生活品質(zhì)和環(huán)境。，，北京板樓經(jīng)歷了從單一住宅到多功能復(fù)合型社區(qū)的發(fā)展過(guò)程，體現(xiàn)了北京城市化進(jìn)程和居民生活水平的提升。

北京板樓的發(fā)展階段

北京的板樓有三個(gè)發(fā)展階段：

1. 早期階段（50年代）：如福綏境大樓或安化樓，是人民公社城市化時(shí)代的產(chǎn)物，樓內(nèi)會(huì)有食堂、幼兒園等公共設(shè)施，各家各戶(hù)由共同的走道相連，有很長(zhǎng)的通走廊，并且當(dāng)時(shí)就安裝了電梯，更像是美好生活的范本，這一類(lèi)型代表了早期板樓的特征。
2. 80年代階段：這個(gè)時(shí)期的板樓多誕生于80年代，長(zhǎng)度可達(dá)百米以上，形態(tài)板正普通，體量巨大卻存在感弱，大都為臨街建筑，它們是介于50年代的板樓和當(dāng)代住宅的過(guò)渡階段，里面不是完全公社化的狀態(tài)。這些板樓承擔(dān)了大量本地居民和外來(lái)人口的居住需求，可能是機(jī)關(guān)單位建造或者社會(huì)住房（最早的商品房），并且由于要符合住宅日照規(guī)范，常被安置在地塊最北邊以及馬路南邊，長(zhǎng)走廊一般安置在北立面（陰面），把南邊向陽(yáng)面給到住戶(hù)。
3. 現(xiàn)代階段：在經(jīng)歷了八十年代長(zhǎng)板樓之后，近年逐步過(guò)渡到舒適度較高的純板樓，還出現(xiàn)了只有兩三個(gè)門(mén)洞的短板樓，這種短板樓不僅保持了純板樓的優(yōu)勢(shì)，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營(yíng)式排列等弊端，并在樓體上增加了開(kāi)槽等新的設(shè)計(jì)元素。

以上內(nèi)容分別參考了[3]。

北京板樓設(shè)計(jì)演變特點(diǎn)

北京板樓與居民生活關(guān)系

北京板樓日照規(guī)范影響

北京板樓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)