消防報驗面積規定300平是套內么（建筑面積,使用面積,營業面積是什么,如何）（建筑面積和使用面積的區別）

• 1、建筑面積,使用面積,營業面積是什么,如何
• 2、2021年建筑面積等于套內面積

1、建筑面積,使用面積,營業面積是什么,如何

很多人沒搞清楚建筑面積和使用面積的區別，在買房時就這么莫名其妙就交了款簽了字，回身一測量，發現自己房屋和想象中的面積不相符合，感覺自己受騙上當找開發商時，對方卻有你白紙黑字的簽名，只有不了了之。不可能搞得這般不快樂滿滿，不妨不提前做好功課，弄清建筑面積和使用面積的含義。

建筑面積和使用面積的區別

商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積混編，其中套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積分成。所以才說建筑面積是真包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。

2、2021年建筑面積等于套內面積

2021年的建筑面積＝產證面積，與不好算的套內面積(實得面積)是二個概念。建筑面積需要除開公攤面積:如電梯，走廊，樓梯，墻體，消防安全通道及監控室等連網線面積，但才有了得房率這樣的用詞。而使用面積是個人住房的不好算使用面積。所以才2021年建筑面積的確不等于套內面積。