裝配式建筑設計收費標準最新文件（售樓部設計費一般怎么收）

是這樣的，假如您找裝潢公司的話，他們都說是付費為您設計，當然了這錢都賺在裝修費用里了，不然誰會去找裝潢公司啊,然后設計師拿其中的提成,要是您找別人來設計的話，要看提供的房型圖，去看看面積多大這些設計的風格來收費的，比如說家裝---很簡單100多，歐式的估記要200多，假如出效果圖要另外收費的,具體看看哪些資料：,1、自檢資料+能保證資料但是能能保證原材料和試塊送檢不合格，2.5-3元/36平方米,2、安全資料一般不包,施工資料內容：,第一部分正式開工前資料1、中標通知書及施工許可證；,2、施工合同；,3、委托監理工程的監理合同；,4、施工圖審查

• 1、售樓部設計費一般怎么收
• 2、建筑資料如何收費
• 3、工程設計費的取費基數是什么

1、售樓部設計費一般怎么收

是這樣的，假如您找裝潢公司的話，他們都說是付費為您設計，當然了這錢都賺在裝修費用里了，不然誰會去找裝潢公司啊。然后設計師拿其中的提成。要是您找別人來設計的話，要看提供的房型圖，去看看面積多大這些設計的風格來收費的，比如說家裝---很簡單100多，歐式的估記要200多，假如出效果圖要另外收費的。

2、建筑資料如何收費

具體看看哪些資料：

1、自檢資料+能保證資料但是能能保證原材料和試塊送檢不合格，2.5-3元/36平方米。

2、安全資料一般不包。施工資料內容：

第一部分正式開工前資料1、中標通知書及施工許可證；

2、施工合同；

3、委托監理工程的監理合同；

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告；

5、質量監督登記書；

6、質量監督交底要點及質量監督工作方案；

7、巖土工程勘察報告；

8、施工圖會審記錄；

9、經監理（或業主）批準后所施工組織設計或施工方案；

10、竣工報告；

11、質量管理體系登記表；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、技術交底記錄；

14、測量定位記錄。第二部分質量驗收資料1、地基驗槽記錄；

2、基樁工程質量驗收報告；

3、地基處理工程質量驗收報告；

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告；

5、主體結構分部工程質量驗收報告；

6、特殊的方法分部工程質量驗收報告；

7、線路敷設驗收報告；

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

15、通風空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄；

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄；

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄。第三部分試驗資料1、水泥物理性能檢驗報告；

2、砂、石檢驗報告；

3、各強度等級砼配合比試驗報告；

4、砼試件強度統計表、評定表及試驗報告；

5、各強度等級砂漿對付比試驗報告；

6、砂漿試件強度統計表及試驗報告；

7、磚、石、砌塊強度試驗報告；

8、鋼材力學、沖擊性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、向下彎曲檢驗報告或鋼筋機械再連接接頭檢驗報告；

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場后復驗報告；

10、樁基工程試驗報告；

11、鋼結構工程試驗報告；

12、幕墻工程試驗報告；

13、防水材料試驗報告；

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（以及材料及三性）；

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告；

16、建（構）筑物防雷裝置驗收檢測報告；

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告；

18、質量驗收規范法律規定的以外試驗報告；

19、地下室防水好效果檢查記錄；

20、有防水具體的要求的地面蓄水試驗記錄；

21、屋面淋水試驗記錄；

22、抽氣（風）道檢查記錄；

23、節能、保溫效果測試記錄；

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄；

25、系統徹底清洗、灌水、通水、通球試驗記錄；

26、照明全負荷試驗記錄；

27、小型燈具牢固性試驗記錄；

28、電氣設備調試記錄；

29、電氣工程接地、絕緣值測試記錄；

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄；

31、制冷設備試運行調試記錄；

32、通風、空調系統試運行調試記錄；

33、風量、溫度測試記錄；

34、電梯設備開箱實驗檢測記錄；

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄；

36、電梯接地、絕緣電阻值測試記錄；

37、電梯試運行調試記錄；

38、智能建筑工程系統試運行記錄；

39、智能建筑工程系統功能法測及設備調試記錄；

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所前提是的那些測量、測試出來、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄。

第四部分材料、產品、構配件等合格證資料1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）；

2、磚、砌塊出廠合格證；

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證；4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證；5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證；6、幕墻工程配件、材料出廠合格證；7、防水材料出廠合格證；8、金屬及塑料門窗出廠合格證；9、焊條及焊劑出廠合格證；10、預制構件、預拌砼合格證；11、給排水與采暖工程材料出廠合格證；12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證；13、通風與空調工程工程材料、設備出廠合格證；14、電梯工程設備出廠合格證；15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證；16、施工那些要求的別的合格證。第五部分施工過程資料1、設計變更、洽商記錄；2、工程測量、放線記錄；3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄；4、建（構）筑物沉降監測測量記錄；5、新材料、新技術、新工藝施工記錄；6、隱蔽工程驗收記錄；7、施工日志；8、砼明天開盤報告；9、砼施工記錄；10、砼對付比計量抽查記錄；11、工程質量事故報告單；12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄；13、工程質量整改通知書；14、工程局部恢復正常施工通知書；15、工程質量落實整改情況報告及正式復工再申請；16、工程復工通知書。第六部分必要的話時應增補的資料1、勘察、設計、監理、施工（以及分包）單位的資質證明；2、建設、勘察、設計、監理、施工（包括分色）單位的變更、換新情況及原因；3、勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格可以證明；4、施工（包括分包）單位現場管理售貨員及各工種技術工人的培訓上崗其他證明；5、經建設單位（業主）同意接受的監理規劃或監理實施細則；6、親身見證單位指派施工現場設計代表委托書或授權書；7、設計單位指派施工現場設計代表委托書或授權書；8、其余。第七部分施工資料1、施工單位工程竣工報告；2、監理單位工程竣工質量評價報告；3、監理單位勘察文件及率先實施情況檢查報告；4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告；5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；6、工程驗收必然問題整改通知書；7、竣工驗收備案必然整改工作驗收意見書；8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新成員竣工驗收備案通知書；9、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）；10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；11、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）；12、定向銷售商品房或職工自行籌資住宅的用戶簽收人意見表；13、工程質量保修合同（書）；14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填好）；15、竣工圖（包括智能建筑分部）。建筑工程質量監督存檔資料1、建設工程質量監督登記書；2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告；3、單位工程質量監督工作方案；4、建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點；5、建設工程質量監督記錄；6、建設工程質量管理體系登記表；7、施工現場質量管理檢查記錄；8、地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書；9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告；10、地基、基樁工程質量核查記錄；11、設計單位出具的證明（或接受）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告；12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告；13、地基與基礎分部工程質量核查記錄；14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告；15、主體結構分部工程質量核查記錄；16、特珠部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告；17、線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告；18、鋼材力學、抗彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告；19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能將進場復驗報告；20、水泥物理性能檢驗報告；21、砼試件強度統計表、考核評審表試驗報告；22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工連接頭、拼縫的砼承受施工車載著、全部滿載貨物時試件強度試驗報告；23、防水效果砼、濺射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告；24、地基處理工程中門類豐富地基和三千多種復合地基施工結束后的地基強度（承載力）檢驗結果；25、樁基工程基樁試驗報告；26、砂漿強度統計表及試件試驗報告；27、磚、石、砌塊強度檢驗報告；28、建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告；29、防水材料（除了止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告；30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（和材料、風壓性、氣透性、水滲性）；31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告；32、門類豐富電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝好驗收報告；33、各形設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及安裝盤驗收記錄；34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄；35、工程質量事故報告單；36、工程質量整改通知書及工程局部停一下施工通知書；37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書；38、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）；39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；40、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）；41、施工單位工程竣工報告；42、監理單位工程竣工質量評價報告；43、勘察單位勘察文件及率先實施情況檢查報告；44、設計單位設計文件及可以實行情況檢查報告；45、建設工程竣工驗收報告；46、工程竣工驗收監督檢查通知書；47、質量保證資料核查記錄；48、單位（子單位）工程質量工程竣工驗收記錄（工程質量工程竣工驗收意見書）；49、新的內部綜合驗收通知書；50、工程竣工復驗意見書；51、綜合驗收修真者的存在問題整改通知書及存在地問題整改驗收意見書；52、工程質量保修合同；53、單位（子單位）工程質量監督報告。

3、工程設計費的取費基數是什么

綜述

1、總則

1.1替漸漸適應市場經濟的發展形勢與是需要，能維護建筑設計市場秩序，確保全設計質量和服務質量，有助發包人、設計人協商考慮設計服務計費，編制內《建筑設計服務計費指導》（100元以內稱《計費指導》）。

1.2發包人和設計人依法規范市場秩序，只要建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。

1.3建筑設計服務計費應當體現了什么優質優價的原則。凡在建筑設計中需要本《計費指導》未內容覆蓋的新技術、新工藝、新設備、新材料或其他地方科技成果，促進能提高建設項目經濟效益或環境效益、社會效益的，經發包人和設計人協商解決，可以不在本《計費指導》基礎上適當地上浮計費額。

1.4建筑設計服務費按200以內直接支付：

（1）合同簽訂后7天內，發包人應向設計人全額支付設計費總額的20%作為定金；

（2）并提交方案設計文件后7天內，發包人向設計人再全額支付設計費總額的10%；

（3）提交初步設計文件后7天內，發包人向設計人再直接支付怎么設計費總額的20%；

（4）重新提交施工圖設計文件后7天內，發包人向設計人再全額支付啊,設計費總額的30%；

（5）施工圖設計文件實際審查后7天內或施工圖設計文件并提交后3個月內，發包人向設計人再全額支付怎么設計費總額的10%；

（6）工程結構封頂后7天內，發包人向設計人再直接支付設計什么費總額的5%；

（7）工程竣工設計驗收或投入使用后7天內，發包人向設計人支付全部剩下的設計費。

1.5的原因發包人原因會造成建筑設計工作減小返工、如何修改和提高工作量的，發包人向設計人另支付你所選的建筑設計服務費并適當地延長設計工期。

1.6的原因發包人原因，沒有要求設計什么人在住房和城鄉建設部頒布的《建筑設計周期定額》相關規定的周期內晚幾天實際交付設計文件，設計人在必須保證設計質量與深度的前提下采取措施措施對其予以基于時，發包人向設計人全額支付趕活費。

1.7發包人因非設計人原因那些要求暫時終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不全額退還發包人已付的定金或發包人按合同約定向設計人支付違約金；已正在設計工作的，設計人能夠完成工作量將近一半時，發包人向設計人申請支付設計費總額的50%，達到一半時，直接支付所有的設計費。

1.8本《計費指導》可以及建設項目編制審批立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中算上設計及咨詢服務計費額的參考。

2、建筑設計服務內容

2.1本《計費指導》比較復雜的建筑設計服務內容包括設計基本是服務與設計其他服務。

2.2“設計都差不多服務”指設計人據發包人的委托，按國家法律、技術規范和設計深度適宜要求向發包人可以提供編制方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計（不含編制工程量清單及施工圖預算）文件服務，并或者提供設計技術交底、解決的辦法現場施工中的設計技術問題、參加過竣工驗收備案服務。其服務計費為“設計都差不多計費”。

2.3“設計其他服務”是指發包人那些要求設計什么人以此為由可以提供且發包人應在單獨支付費用的服務，除開：總體設計、主體設計共同協調（以及設計總包服務）、需要黃色建筑設計、應用BIM技術、需要被動式節能建筑設計、采用預制建筑工業化設計、編制施工招標技術文件、編制人員工程量清單、編制內施工圖預算、建設過程技術顧問咨詢、編制人員竣工圖、駐場服務；提供概念性規劃方案設計、概念性建筑方案設計、建筑總平面布置或者小區規劃方案設計、黃色建筑設計標注評價咨詢服務；提供給室內裝修設計、建筑智能化系統設計、幕墻深化設計、普通照明設計、鋼結構深化設計、金屬屋面設計、風景園林景觀設計、特殊聲學設計、室外工程設計、地（水）源熱泵設計等服務。其服務計費為“設計其他服務計費”。

3、建筑設計服務計費

3.1設計服務計費是指設計人依據發包人的委托內容和要求，能提供設計什么基本是服務與設計其他服務應計取的費用。

設計服務計費遵循a.公式計算：

設計服務計費=設計基本是計費+設計其他服務計費

3.2設計服務可采用以投資費率計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，采用單位建筑面積計費或以工日定額計費，詳細由發包人與設計人可以協商考慮。

3.3按投資費率計費計費時，設計計費的“計費額“，可先遵循審核批準的項目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無投資估算的參照當地同期同類同規模工程項目的經驗建筑安裝工程費用計取。按估算“計費額”計取的設計費為暫估設計計費，結果以初步設計概算中的不好算“計費額”為依據判斷計費。

建筑安裝工程費用以及人工費、材料費（含工程設備費，即所構成或目標是可以形成迷彩awp工程部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其余的的的設備和裝置）、施工機具不使用費（含儀器儀表在用費）、企業管理費（含分析檢驗試驗費）、利潤、規費和稅金。

3.4建筑單體中根據不同情況復用設計的，你是什么復用單體遵循單體設計計費的30%計費；需要原先通過基礎怎么設計的，平均復用單體遵循單體設計計費的40%計費。

4、其余說明

4.1建筑工程設計各階段工作量比例系可以參照《全國建筑設計勞動（工日）定額》（住房和城鄉建設部頒發），詳情請見附表一《設計各階段工作量分配參考比例表》。

4.2發包人提供給境外設計人再提交的設計文件，需要設計人按照國家標準規范審查并簽屬確認意見的，明確的不好算發生的工作量，由發包人與設計人協商好考慮減少的審核確認費。

4.3除另有約定外，設計人所編制的設計文件的著作權屬于什么設計人。發包人可因如何實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而不能復制、可以使用文件，但沒法擅進直接修改或用于與設計合同任何關系的其他事項，并豈能為合同外的目的而復制、使用并提供給給完全沒有第三方。

設計都差不多服務計費

設計基本是服務計費以及投資費率計費、單位建筑面積計費和工日土建定額計費等，由發包人與設計人協商確認。

1、投資費率計費

1.1投資費率計費采取的措施按照建設項目建筑安裝工程費用（“計費額”）分檔定額計取。

1.2投資費率計費按照a.公式計算：

設計都差不多服務計費=計費基價×工程復雜程度調整系數

注：計費基價見下文附表二《計費基價表》，計費額處于兩個數值區間的，區分內插法判斷設計計費基價；工程復雜程度調整系數可參考附表三《工程復雜程度調整系數表》

2、單位建筑面積計費

部分項目可按結構單位建筑面積計費，詳情見附表四《部分項目單位建筑面積計費表》

3、工日安裝定額計費

項目按結構工日安裝定額計費，按200以內公式計算：

工日安裝定額計費=專家等級相對應工日費用×（安裝定額工日÷0.95÷0.85+輔助工日）

注1：專家等級你所選工日費用詳見附表五《工程咨詢服務工日費用表》

注1：定額工日、相對應系數、輔助工日謝妃娘娘《全國建筑設計勞動（工日）定額》（住房和城鄉建設部頒發）

設計其他服務計費

設計其他服務除開的內容見第一章2.3條款所述，其計費詳情請見附表六《設計其他服務計費表（Ⅰ）》、附表七《設計其他服務計費表（Ⅱ）》及附表八《設計其他服務計費表（Ⅲ）》。第一章2.3條款未比較復雜的設計別的服務內容的計費可查對附表六、七、八想執行。

附表

附表一：設計各階段工作量分配參考比例表（%）

附表二：計費基價表

單位：萬元

附表三工程復雜程度決定系數表

注1：1根據上述規定設計均含費或則的工藝設計內容。

注2：改擴建和技術改造（含結構加固）項目以其投資額為基本設計“計費額”。

附表四部分項目單位建筑面積計費表

附表五工程咨詢服務工日費用表

附表六設計其他服務計費表（Ⅰ）

（以設計基本都服務計費乘附加系數計?。?/p>

注1：總體方案設計指初步設計前，一些規模很大、6·11型建設項目，而建設規模大、設計內容多，是需要分步建設，但在項目實施前要有一個總體設想，以便各建設內容之間互相銜接另外，但往往是需要編制基本設計或稱總體規劃設計。總體設計方案的主要內容除開：所有的建設項目的組成、功能、目標和規模，建設條件、設計依據和設計原則，總工藝流程、總體布局和總體建設方案，各單項工程的設計概況，工程環保、勞動安全衛生等設計方案，雷鳴工程的進一步概算和投資效益分析等。一般建設項目的總平面布置或總圖設計屬于什么總體設計范疇，不應交納總體設計費。

注2：主體設計去協調指建設項目工程由發包人分別授權兩個或則兩個左右吧設計人承當，設計總包服務是指發包人個人委托設計人承擔全部全部設計服務，本案所涉兩種情況下，設計人應對建設項目工程設計合理性和整體性共同負責，發包人應直接支付主體協調費。

注3：同時承擔全部表中序號1、2、3、4、5、6項時，系數數字相加不大于01.0。

附表七設計其他服務計費表（Ⅱ）

（以用地面積、建筑面積計?。?/p>

附表八設計其他服務計費表（Ⅲ）

（以單項工程投資額計費）

注：普通聲學設計，當普通聲學裝修工程的建筑安裝費用不能不能清晰如何界定時，可作為“聲學技術咨詢”按附表五《工程咨詢服務工日費用表》計費。