1.技術設計 裝配式建筑的技術設計具有非常重要的作用,需要引起相關單位高度的重視,2.初步設計 以專業技術要求點為依據,做好協調設計,根據建筑要求設計現澆底部層數,3.構件設計 根據裝配式建筑技術設計,對平面、立面進行優化設計,在保障裝配式建筑功能的前提下秉承著少規格、多組合的構件設計原則，使建筑符合規范化、系統化的要求！

• 1、裝配式建筑設計方法分析
• 2、sw裝配式建筑優點
• 3、裝配式建筑都有哪些優缺點

1、裝配式建筑設計方法分析

1.技術設計 裝配式建筑的技術設計具有非常重要的作用,需要引起相關單位高度的重視。

2.初步設計 以專業技術要求點為依據,做好協調設計,根據建筑要求設計現澆底部層數。

3.構件設計 根據裝配式建筑技術設計,對平面、立面進行優化設計,在保障裝配式建筑功能的前提下秉承著少規格、多組合的構件設計原則，使建筑符合規范化、系統化的要求！在立面設計階段，需要對不同結構構件進行著重分析，根據裝配式建筑特點設計出不同的立面結構。

4.構件加工設計 在進行構件加工的過程中,生產廠家需要和建筑設計人員進行充分的溝通。

2、sw裝配式建筑優點

SW裝配式建筑（也稱為預制和模塊化建筑）具有以下優點：

1. 提高建筑速度：SW裝配式建筑采用模塊化構建方法，通過在工廠內先制造模塊，在現場組裝。相比傳統建筑，SW裝配式建筑可以大大縮短建筑時間，加快項目進度。

2. 提高質量和一致性：模塊在工廠內進行預制，生產過程受到嚴格控制，可以保證建筑質量和一致性。模塊的標準化設計和制造過程也可以減少錯誤和缺陷。

3. 減少人工和資源浪費：SW裝配式建筑可以減少工地上的人工，減輕了人力資源的需求，同時減少了建筑過程中的廢料和能源浪費。

4. 提高建筑安全性：SW裝配式建筑過程中的大部分工作在工廠內完成，減少了工地上的危險和風險。同時，由于模塊的制造受到嚴格控制，模塊化建筑通常具備更好的抗震性能和安全性能。

5. 可移動和可擴展：一些SW裝配式建筑可以被設計為可移動的，可以在不同地點進行重復使用。此外，需要擴展或調整建筑的時候，可以通過增加或減少模塊來進行相應的修改。

6. 環境友好：SW裝配式建筑采用工廠生產，可以減少對環境的影響。此外，模塊化建筑通常倡導可持續建筑概念，使用環保材料和技術，節約能源和水資源。

需要注意的是，SW裝配式建筑也存在一些限制，比如對設計的約束性較高、定制性較差等。因此，在選擇建筑時需要綜合考慮項目的特定需求和條件。

3、裝配式建筑都有哪些優缺點

2020年建筑行業的十大關鍵詞，與你息息相關！-工保網

1、裝配式建筑加速發展

2020年，火神山醫院、雷神山醫院以及各個方艙醫院的快速落成，引得國外震驚和熱議。

中國快速組織力量和高效施工體現了硬核的中國建造能力,之所以創造這樣的奇跡,裝配式技術在其中尤為關鍵。

裝配式建筑具有模塊化、定制化、高效化、綠色化特點。

火神山醫院利用當地施I單位的現有庫存,用集裝箱進行模塊化拼裝成一個個病房，針對有特殊高要求的ICU等場地采用輕鋼結構加鋼制復合板結構,大大地加快了醫院的建造進度。

這次疫情也給建筑業帶來深刻的啟示，緊急時刻只有裝配式建筑能做到如此快速的建造。未來在政策和環境的雙重作用下,裝配式建筑將不斷的成熟,行業接受度也會越來越高。

2、工程總承包管理辦法

住建部、國家發展改革委聯合印發《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》， 本辦法自2020年3月1日起施行。

《辦法》明確規定， 主要工程材料、設備、人工價格與招標時基期價相比，波動幅度超過合同約定幅度的部分，風險由建設單位承擔。

3、監理工程師考試改革

2020年3月24日，住建部、交通運輸部、水利部聯合人力資源社會保障部正式印發《監理工程師職業資格制度規定》《監理工程師職業資格考試實施辦法》。

1. 已取得證書繼續有效：

之前取得的 公路水運工程監理工程師資格證書以及水利工程建設監理工程師資格證書， 效用不變 。

通過人力資源社會保障部、住房和城鄉建設部組織的 全國統一考試，取得的監理工程師執業資格證書 與本規定中監理工程師職業資格證書 效用等同 。

2. 監理工程師職業資格考試：

l 參加 原監理工程師執業資格考試 并在有效期內的合格 成績有效期順延 ，按照4年為一個周期管理。

l 考試全國統一大綱、統一命題、統一組織。

l 專業科目分為土木建筑工程、交通運輸工程、水利工程 3個專業類別。

l 土木建筑工程專業由住房和城鄉建設部負責；交通運輸工程專業由交通運輸部負責；水利工程專業由水利部負責。

l 考試成績實行 4年為一個周期 的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部考試科目，方可取得監理工程師職業資格證書。

l 增項：已取得一種專業的人員，報名參加其它專業科目考試的，可 免考基礎科目 。

l 考試分4個半天進行。

4、農民工工資保障

2020年國務院發布《保障農民工工資支付條例》，自5月1日起施行。

第二十四條規定：人工費用撥付周期不得超過1個月。

第二十八條規定：未訂立勞動合同、用工實名登記的人員，不得進入項目現場施工。

《條例》正式明確了工資支付的主體責任、屬地責任，特別是建設單位應擔的責任。

5、二建考試延期

受疫情影響，原定于在5月30、31日舉行的二建考試延期舉行，具體時間暫未公布，此舉無疑打亂了不少考生的復習計劃，也讓很多原本不打算參加二建考試的人加入到了備考行列中，但是總的來說對大家還是有一些好處：

1. 復習時間增多

尤其是對上班族來說，有更多時間去攻克二建考試中的疑難點。

2. 更好的進行職業規劃

疫情推遲了多個省市的二建考試，報名工作也相應推遲，大家也有了更多時間，去認真思考自己的職業規劃，選定自己要考的實務科目。

6、工程造價改革

2020年7月29日，住房和城鄉建設部網站發布《工程造價改革工作方案》，決定在全國房地產開發項目，以及北京市、浙江省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區有條件的國有資金投資的房屋建筑、市政公用工程項目進行工程造價改革試點。

1. 建設單位承擔的風險：

l 主要工程材料、設備、人工價格 與招標時基期價相比， 波動幅度超過合同約定幅度的部分 ；

l 因國家法律法規 政策變化引起的合同價格的變化 ；

l 不可預見的地質條件 造成的工程費用和工期的變化；

l 因建設單位原因產生的工程費用和工期的變化；

l 不可抗力造成的工程費用和工期的變化；

l 具體風險分擔內容由雙方在合同中約定；

l 建設單位不得設置不合理工期， 不得任意壓縮合理工期 。

2. 施工、設計資質可互認：

l 鼓勵 施工單位 申請取得工程設計資質，具有 一級及以上施工總承包資質 的單位 可以直接申請相應類別的工程設計甲級資質 。完成的相應規模工程總承包業績可以作為設計、施工業績申報。

l 鼓勵設計單位申請取得施工資質，已 取得工程設計綜合資質、行業甲級資質、建筑工程專業甲級資質的單位 ， 可以直接申請 相應類別施工總承包 一級資質。

3. 招投標：

l 采用招標或者直接發包等選擇工程總承包單位。

l 工程總承包項目范圍內的 設計、采購或者施工中，有任一項 屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規定規模標準的，應當采用招標的選擇工程總承包單位。

l 建設單位可以在招標文件中提出對履約擔保的要求，依法要求投標文件載明擬分包的內容；對于設有最高投標限價的，應當明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。

4. 關于合同：

l 企業投資項目的工程總承包宜采用總價合同。

l 政府投資項目的工程總承包應當合理確定合同價格形式。

l 采用 總價合同 的，除合同約定可以調整的情形外， 合同總價一般不予調整 。

l 可以在合同中約定工程總承包計量規則和計價方法。

5. 項目經理：

l 取得相應工程建設類注冊執業資格，包括 注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師 等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；

l 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師。

7、智能建造與工業化協同發展

2020年7月，住建部、國家發改委等13部門聯合下發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，未來5年建筑業大方向敲定。

10個關鍵詞：

支柱產業、轉型升級、拉動內需、裝配式、智能化裝備、機器代人、智能控制造樓機、全產業鏈、工程總承包企業、CIM

2020年7月，住建部、國家發改委等13部門聯合下發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，提出“大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系，提升工程質量安全、效益和品質，有效拉動內需，培育國民經濟新的增長點”。

8、保障中小企業款項支付

國務院第728號令《保障中小企業款項支付條例》，自2020年9月1日起施行。為保障中小企業被拖欠的款項及時支付，《條例》規定：

• 機關、事業單位從中小企業采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起 30日內支付 款項；合同另有約定的，付款期限 最長不得超過60日 。
• 要求施工單位對政府投資項目墊資的 ，將對機關、事業單位 追究責任 。
• 不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程 ，或者在合同未作約定的情況下以 等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付 中小企業款項。
• 機關、事業單位和大型企業遲延支付中小企業款項的， 應當支付逾期利息 。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。
• 使用商業匯票等非現金支付支付中小企業款項的，應當在合同中作出明確、合理約定， 不得強制中小企業接受商業匯票 等非現金支付，不得利用商業匯票等非現金支付變相延長付款期限。
• 不得強制要求以審計機關的審計結果作為結算依據 ，但合同另有約定或者法律、行政法規另有規定的除外。
• 不得將保證金限定為現金。中小企業以金融機構保函提供保證的，機關、事業單位和大型企業應當接受。
• 中小企業與機關、事業單位、大型企業訂立合同時， 應當主動告知其屬于中小企業 。對中小企業規模類型有爭議的，可以向主張為中小企業一方所在地的縣級以上地方人民政府負責中小企業促進工作綜合管理的部門申請認定。
• 有關行業、協會、商會應當禁止 本行業大型企業利用優勢地位拒絕或者遲延支付中小企業款項。
• 機關、事業單位和大型企業 不得要求中小企業接受不合理的付款期限、、條件 和違約責任等交易條件， 不得違約拖欠 中小企業的貨物、工程、服務款項。
• 使用財政資金從中小企業采購貨物、工程、服務，應當嚴格按照批準的預算執行， 不得無預算、超預算開展采購 。

9、企業資質改革

2020年12月2日，住建部發布《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》。精簡資質類別，歸并等級設置。

改革后：

• 工程勘察資質分為綜合資質和專業資質；
• 工程設計資質分為綜合資質、行業資質、專業和事務所資質；
• 施工資質分為 綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質；
• 工程監理資質分為 綜合資質和專業資質 。
• 資質等級原則上壓減為甲、乙兩級（部分資質只設甲級或不分等級），資質等級壓減后，中小企業承攬業務范圍將進一步放寬，有利于促進中小企業發展。

文件還說過要做建造師數量修訂后和換新證工作，必須保證平穩過渡，可以設置1年過渡期，到期后制度簡單辦理年審，即通過新舊資質對應關系再補領新資質證書，不再統一核定資質。

1.建筑資質類別的變化，建筑資質早就能取消主項資質和增項資質之分、取消后了數量限制、打亂資質序列的變化，企業可以光明去申請資質，在資質升級方面，放寬了對建造師數量的要求，明細化了項目業績指標。

2.資質標準主要指標的變化，是對目前空殼化相當嚴重現象的建筑施工企業，對注冊建造師和比較多技術人員接受了調整，調整了項目業績等詳細指標、直接添加對現場經理和關鍵技術問題工人的指標要求；在資質升級方面，放寬了對建造師數量的要求，進一步細化了項目業績指標。

3.施工資質范圍的變更，已取消了施工勞務企業的承包業務范圍限制，對外承接范圍不只在于注冊資金崗位職稱；目前，住房和城鄉建設部也在更簡練建筑資質。可是在政策的換算具體實施中很是難了，但對此本身良好的訓練信用額度的建筑企業對于，入戶條件其業務范圍可以說是一項技術和財務挑戰，給建筑企業給他更好的發展機會。

10、電子化證書普及

確實2019年就早就有一些省市發放了二建電子證書，不過2020年因疫情影響，許多去相關工作都全部轉移到了線上繼續開展，一級建造師也有了自己的電子證書，電子證書的可以辦理省時省力，去查詢起來方便快捷，最有效會減少了假證現象的產生，電子化證書未來會成為建筑行業的一大趨勢。