連廊建筑面積計算規則頂蓋的圖片（連廊算不算建筑面積）

建筑設計間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構的外圍水平面積計算,樓層層高在2.2m及以上者應換算全面積；樓層層高下降2.2m者應換算1/2面積,有疤痕組織頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2算出,建筑層高肯定也是2.2不超過的，如果兩層應該有玻璃窗之類的封閉，叫有維護結構，算全面積，兩層就乘2，要是唯有護欄之,是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也算出在占地面積內,建筑面積，是地產名詞，與實惠面積及實用率計算有直接關系,勞工及福利局國家地區差別，其定義和

• 1、連廊算不算建筑面積
• 2、高層連廊怎么計算建筑面積
• 3、相鄰單元之間的連廊怎么算面積

1、連廊算不算建筑面積

建筑設計間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構的外圍水平面積計算。樓層層高在2.2m及以上者應換算全面積；樓層層高下降2.2m者應換算1/2面積。有疤痕組織頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2算出。建筑層高肯定也是2.2不超過的，如果兩層應該有玻璃窗之類的封閉，叫有維護結構，算全面積，兩層就乘2，要是唯有護欄之

2、高層連廊怎么計算建筑面積

是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也算出在占地面積內。建筑面積，是地產名詞，與實惠面積及實用率計算有直接關系。勞工及福利局國家地區差別，其定義和量度標準不見得一致。建筑面積一般小于使用面積。

建筑面積是建設工程領域一個不重要的技術經濟指標，又是國家宏觀調控的不重要指標之一。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層垂直面積之和。它是它表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行規定的《建筑面積計算規則》。

而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需不違背香港測量師學會首頁的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。編輯的話本段建筑面積分類建筑面積=最有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。

它由使用面積、交通面積和結構面積分成。（2）、使用面積指建筑物各層平面中再為生產或生活建議使用的凈面積的總和。（3）、pk型面積指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結構面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

編輯的話本段計算方法是因為建筑面積是換算商品房價格的結算數據，因此是對購房者對于，知道一點建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物論其垂直距離怎么，均按一層計算出，其建筑面積按建筑物外墻勒腳不超過的外圍水平面積計算。

單層住宅如內部帶部分樓層(如閣樓)便應計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以內陣外水平面積計算，二層或二層以下按外墻陣外水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及或則出入口的建筑面積，按其上口外墻(不和采光井、防潮層及其保衛墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎做地下架空層略加依靠，層高超的技藝2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(5)沿著建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論垂直距離如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物恐怕層計算建設面積。

(7)住宅建筑內的技術層(不宜放置某些設備和修理養護用)，層高達到2。2米的，按技術層周圍水平面積計算建筑面積。(8)雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度達到2。10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算出應一致）。

(9)線條清晰房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(10)兩個建筑物與有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。(11)線條清晰墻面的門斗，極目遠眺間，按圍護結構陣外水平面積計算建筑面積。

(12)臨時改造陽臺、挑廊按其周圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(以及陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(13)住宅建筑內無樓梯，設室外樓梯(除開疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯，并設室外樓梯(和疏散撤離梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

另外，在住宅的建筑中，不可以計算建筑面積的范圍有：(1)運用對比墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等專用室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。

(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。(5)舉架在2。2米100元以內的技術層(設備層)。(6)單層結構住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層房間。(7)樓層層高小于等于2。2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳樓架空間。從以上更說明，住宅的建筑面積換算出聲都很急切，不但相關規定多，并且專業性、技術性相當強。

消費者在購房時，如果對此不所了解，的或對計算出出的結果來表示懷疑，可以不咨詢專業人員或請專門買測量機構，依據法律規定根據上述規定標準新的直接測量計算。編輯的話本段公共面積建筑面積中，具爭議的是公共面積內有多少項目被和之外，其中可能會除了：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機船舶概論公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺”等。

并且，合理、準確地計算出建筑面積是工程造價考慮與控制過程中的一項重要工作。裝路由器建筑面積分攤：1）分攤原則A、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。上網號建筑面積分攤僅超出本幢內的連網線建筑面積。與幢房屋不聯成一體的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛房等）不敢分攤到本幢房屋內。

B、房屋連網線建筑面積按各戶套內建筑面積除以2房屋內查找面積的比例接受分攤。宿舍建筑面積分攤后，不區分各戶攤得面積的具體看部位。宿舍建筑面積部位一經分攤，任何人不敢侵占土地或變動其上古時代設計的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異減小，應據其用途或房型分隔的不同，按去相關面積比例速速分攤全幢公用建筑面積（本盟分攤的小于單位為層），然后再再分攤各自連網線建筑面積。

D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷售面積即為購房者所去購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的裝路由器建筑面積。套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的宿舍建筑面積2）計算方法套內建筑面積由以下三部分排成：A）套（單元）內的使用面積套內使用面積的計算應條件a選項規定：a、套內使用面積和臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、而所、儲藏室、壁柜等分戾門內面積的總和；b、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和管理費用使用面積；c、不包括含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均記入使用面積；C）陽臺建筑面積a、原設計什么的臨時改造陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；b、挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；c、陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；d、半挑半陽臺，翻出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積3）公用建筑面積由200元以內幾部分排成：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走疲乏、地下深處設備、值晚班警衛室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-單獨必須具備使用功能的單獨的使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。C）上網號建筑面積分攤系數整幢建筑物的宿舍建筑面積乘以2整幢建筑物各套內建筑面積之和，我得到建筑物的連網線建筑面積分攤系數。

分攤的上網號面積=套內建筑面積*連網線建筑面積分攤系數。

3、相鄰單元之間的連廊怎么算面積

有頂蓋的計算一半，沒頂蓋的不算出建筑面積